Многие россияне хотят иметь свое жилье. Один из способов – оформить право собственности на кооперативную квартиру.
Кооперативное жилье – это форма собственности, созданная по кооперативному договору, регламентирующему отношения между участниками и определяющему их права и обязанности. Кооперативная квартира имеет свои особенности и преимущества.
Одним из основных плюсов такой квартиры является доступная стоимость. Часто она стоит дешевле, чем готовые квартиры на рынке. Это связано с тем, что кооперативы не несут таких издержек, как коммерческие застройщики.
Для получения права собственности на кооперативную квартиру необходимо пройти определенный процесс. Сначала становитесь членом кооператива, заключаете договор и оплачиваете паё (членский взнос). Затем, после подписания действующими членами договора, начинается строительство или приобретение жилья. После завершения строительства и постановки на учёт в Росреестре жилье считается достроенным и готовым для получения права собственности.
Как получить право собственности на квартиру в кооперативе
Во-первых, вы должны быть членом кооператива. Для этого заполняете заявление, предоставляете необходимые документы и вносите членский взнос. После рассмотрения заявления и положительного решения от кооператива, вы становитесь его членом.
Затем необходимо заключить договор долевого участия. В этом документе указываются условия покупки квартиры, размер доли и порядок выплат. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
На следующем этапе необходимо внести долю собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделать соответствующую запись в техническом паспорте квартиры. Для этого нужно обратиться в Росреестр и предоставить необходимые документы.
После регистрации доли можно оформить право собственности на квартиру. Необходимо подать заявление в Росреестр о прекращении долевого участия и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности. Все участники договора должны подписать заявление.
Получив свидетельство о регистрации права собственности, вы становитесь полноправным собственником квартиры в кооперативе.
Весь процесс оформления права собственности может занять много времени, поэтому важно тщательно изучить документы и заключать договоры только с проверенными кооперативами.
Шаг 1: Оформление доли в кооперативе
Для начала необходимо обратиться в управляющую организацию кооператива или владельца квартиры, с которым вы собираетесь заключить договор купли-продажи. Здесь вам предложат ознакомиться с уставом кооператива и документами, подтверждающими приобретение доли.
После изучения документов необходимо заполнить заявление на оформление доли в кооперативе. В заявлении указываются ваши персональные данные, а также предлагается выбрать размер и тип желаемой доли в квартире.
После подачи заявления может быть назначена встреча с управляющей организацией, на которой предложат подписать договор о доле. В договоре указывается размер доли, способ выплаты и сроки ее оплаты, а также права и обязанности, связанные с долей в квартире.
После подписания договора вы получите документы о заключении договора и о размере приобретенной доли в квартире. Эти документы могут потребоваться в дальнейшем при оформлении права собственности.
Оформление доли в кооперативе является первым этапом в получении права собственности на квартиру. Важно тщательно изучить документы, заполнить заявление и подписать договор о доле, чтобы получить необходимые документы о приобретении доли в квартире.
Шаг 2: Получение свидетельства о праве собственности
После регистрации доли в квартире необходимо получить свидетельство о праве собственности на данное имущество. Этот документ подтверждает ваше законное владение и право пользования квартирой.
Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в отделение Росреестра по вашему адресу прописки и предоставить следующие документы:
| Документы: | Необходимо предоставить: |
|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Оригинал и копию |
| Свидетельство о регистрации права в квартире | Оригинал и копию |
| Договор купли-продажи или другой документ о передаче права собственности | Оригинал и копию |
| Выписку из ЕГРН | Оригинал и копию |
| Заявление на выдачу свидетельства о праве собственности | Заполняется в отделении Росреестра |
После предоставления всех документов вы получите квитанцию об оплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве собственности. После оплаты будет назначена дата приема документов.
В указанную дату нужно прийти в отделение Росреестра с квитанцией об оплате и оригиналами документов. Сотрудник проверит документы и, если все в порядке, выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру.
Весь процесс занимает время, обычно от нескольких недель до нескольких месяцев. Рекомендуется начать процесс как можно раньше, чтобы избежать задержек.
Шаг 3: Регистрация права собственности у уполномоченного органа
После получения государственного акта на право собственности на кооперативную квартиру, необходимо зарегистрировать этот акт в уполномоченном органе. Регистрация права собственности подтверждает вашу легальность как владельца квартиры и дает вам все права собственника, включая возможность продажи, сдачи в аренду или наследования квартиры.
Для регистрации права собственности необходимо обратиться в орган регистрации прав и сделок с недвижимостью по месту нахождения квартиры. При этом потребуется предоставить следующие документы:
- Государственный акт на право собственности на кооперативную квартиру;
- Паспорт владельца квартиры (заявителя);
- Документы о прохождении государственной регистрации организации кооператива;
- Документы, подтверждающие получение права собственности на квартиру от предыдущего владельца (если применимо).
После предоставления документов и заполнения форм орган регистрации зарегистрирует право собственности и выдаст свидетельство. Этот документ подтверждает ваше право собственности на квартиру.
Регистрация права собственности важна при получении кооперативной квартиры. Она обеспечивает защиту ваших прав и позволяет свободно распоряжаться квартирой по вашему усмотрению.