Владение собственным домом – мечта многих. Но для этого нужно оформить его в собственность. Этот процесс называется оформлением ИЖС.
Оформление ИЖС - длительный и многоступенчатый процесс. Сначала убедитесь, что участок подходит для строительства жилых домов. На участке должен быть дом, соответствующий санитарным нормам.
После этого вам нужно обратиться в местный орган статистики для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Нужно предоставить несколько документов, включая кадастровый паспорт на участок и документы, подтверждающие ваши права на землю.
Приобретение права собственности на новый дом на участке ИЖС
Для оформления права собственности на новый дом нужно выполнить следующие шаги:
| 1. Получение плана-карты | Получите план-карту на участок, где планируется строительство, в органах местного самоуправления. План-карта содержит сведения о границах участка и его характеристиках. |
| 2. Подготовка проектной документации | Второй шаг - подготовка проектной документации на строительство нового дома. В неё входят планы земельного участка, архитектурные и конструктивные планы дома, а также другие необходимые чертежи и расчеты, разработанные специалистами с лицензиями. |
| 3. Подписание договора на строительство | После подготовки проектной документации необходимо заключить договор на строительство с компанией, занимающейся строительством нового дома. В нём должны быть указаны все условия и сроки строительства, а также стоимость работ. |
| 4. Проведение строительных работ | |
| После подписания договора на строительство начинаются строительные работы. Необходимо контролировать соответствие работ проектной документации и всех норм строительства. | |
| 5. Получение акта приемки-передачи | По окончании строительства дома получите акт приемки-передачи. Этот акт подписывается владельцем и строительной компанией. |
| 6. Подача документов в регистрирующий орган |
| Подайте необходимые документы в регистрирующий орган для получения права собственности на новый дом. Обычно требуются: заявление о государственной регистрации права собственности, план-карта, проектная документация и акт приемки-передачи работ. |
После завершения процедур и получения свидетельства о регистрации права собственности, вы станете владельцем дома на земельном участке и сможете наслаждаться им.
Документы для оформления
Для оформления нового дома на участке ИЖС нужно собрать определенные документы. Вот основной список:
- Заявление на оформление права собственности. В заявлении нужно указать адрес участка и данные собственника.
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок (свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт на строение, выданный в установленном порядке.
- Договор купли-продажи или договор дарения на дом (если недвижимость приобреталась в собственность).
- Начисление и копия квитанции об оплате государственной пошлины за оформление прав собственности.
- Текущие платежные документы, подтверждающие факт оплаты за строительство дома.
- Технический план дома, выполненный в установленном порядке.
- План участка с указанием местоположения дома.
Обратите внимание, что данный список является основным, и в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Для более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в сфере земельных отношений или правовой консультации.
Процедура регистрации права собственности
При оформлении нового дома на своем участке в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации права собственности. Это важный шаг, который обеспечит вам полные права на ваш дом и земельный участок.
Вот основные шаги процедуры регистрации:
- Подготовка документов. Вам понадобится пакет документов, включающий технический паспорт на землю, акт приема передачи дома от застройщика, учредительные документы ТСЖ или ЖСК, а также другие необходимые документы.
- Обращение в Росреестр. После подготовки документов, вы должны обратиться в территориальный орган Росреестра, где вам предоставят анкету для заполнения и расскажут дальнейшие шаги.
- Подача заявления. Заполненную анкету вместе с пакетом документов вы должны подать в Росреестр. Важно, чтобы все документы были правильно оформлены и подписаны.
- Рассмотрение заявления. После подачи заявления, Росреестр проведет рассмотрение и проверку документов. Это может занять определенное время, поэтому будьте готовы к ожиданию.
- Выдача свидетельства о праве собственности. Если все документы оказались в порядке, Росреестр выдаст вам свидетельство о праве собственности на ваш новый дом и земельный участок.
После получения свидетельства о праве собственности, вам необходимо будет зарегистрировать дом в местном органе Федеральной налоговой службы и получить уникальный номер объекта недвижимости. Также не забудьте обновить документы управляющей компании или формирования собственников жилья.